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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502405
대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 8층801호
1,090,000,000
1,090,000,000
신건
AI 예상낙찰가
479,600,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
115.93(35.07평)
건물면적
411.18(124.38195평)
₩ 청구액
3,059,813,046원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.13

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 이경태(2025.01.21.)가 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 꿈희망미래리더십센터(2024.07.15.)가 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 최영선이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
2. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,090,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    안OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OOO)
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용빌딩, 각종 점포 등이 소재하는 노선상업지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물로서 - 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감등. - 창호 : 샤시창호임.

이용상태

“근린생활시설”로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 현황 "미르빌딩건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 광대한면 및 북측으로 중로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계택지개발사업지구), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
774,488,480
평균매각가
453,194,550
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.7

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