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유찰 1회
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경502404
충청남도 금산군 복수면 목소리 477-2
49,343,000원
34,540,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,750,340원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.17
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 묵전 또는 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 잡초가 있는 묵전으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정34,540,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰49,343,000원
당사자 내역
- • 채권자만OOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자금OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 복수면 목소리 소재 '참새골못' 남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호 1은 접근이 어려우며, 본건 기호 2까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
-기호 1은 급경사지 부정형의 토지로서 지목 전이나 현황 임야화된 휴경지이며, -기호 2는 완경사지 유사사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
-기호 1은 맹지이며, -기호 2는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1(수영리 1-2번지): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, -기호 2(목소리 477-2번지): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회