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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경502360
대전광역시 서구 괴정동 89-24
1,703,011,820원
1,192,108,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
658.97㎡(199.338425평)
₩ 청구액
353,199,912원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.13
목록2 건물에 기재함
1. 김제훈(2024.09.05.)은 101호를, 이미연(2022.05.16.)은 401호를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,192,108,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,703,011,820원
- • 2026.01.12 (10:00)변경1,703,011,820원
당사자 내역
- • 승계인제OOOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인(4OO)OOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인(4OO)OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 근저당권자지OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOO
- • 주택임차권자(3OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 재래시장 '한민시장' 내에 위치하며, 부근은 시장지대로 주변은 각종 근린상점, 단독주택, 상가주택, 아파트 등이 혼성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물로서 (2008.04.22 사용승인) 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층: 근린상가 2개호 2층: 다중주택(4개호), 3층: 다중주택(4개호), 4층: 다중주택(3개호)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 옥상에 철근콘크리트조 등 주택(기호 ㉠), 토지상에 샷시조 창고(기호 ㉡), 파이프조 차양(기호 ㉢)이 소재함.
공부와의 차이
ⓐ 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택(2가구)이나 실제 각각 4가구인것으로 탐문조사됨. ⓑ 일반건축물대장상 4층 면적에 포함되지 않은 발코니 부분은, 그 구조, 이용상태, 본 건물과의 일체성 등을 감안하여 별도 평가하지 않고 본건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.