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유찰 4
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502357
대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호
302,000,000
72,510,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
238,580,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.65(3.52평)
건물면적
63.3864(19.174386평)
₩ 청구액
303,788,549원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.17
2025.05.16

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 홍종렬과 유하영(2025.02.10.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문을 부착

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    72,510,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    103,586,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    147,980,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    211,400,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    302,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    유OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서, - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
363,800,000
평균매각가
284,428,310
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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