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유찰 7
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502356
대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호
233,000,000
19,188,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
156,110,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.75(11.72평)
건물면적
84.959(25.700097500000002평)
₩ 청구액
207,504,094원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.15

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    19,188,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    27,412,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    39,160,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    55,943,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    79,919,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    114,170,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    163,100,000원
  • 2025.10.22 (10:00)유찰
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ""대전은어송중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제5층 제501호이며, (사용승인일 : 2017.06.30) 외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 대로를 이용 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지 1(대성동 42-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
260,500,000
평균매각가
177,596,842
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6

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