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유찰 3
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502348
세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호
142,000,000
48,706,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,960,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.40(2.54평)
건물면적
28.127(8.5084175평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.07

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    48,706,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    69,580,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    99,400,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    142,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 압류권자
    세OOOO(OO OOOO)
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 제418호이며, (사용승인일 : 2018.03.27) 외벽: 석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 757) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,266,667
평균매각가
331,414,300
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.9

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