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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502345
세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층807호
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,770,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.049㎡(5.4598225평)
건물면적
72.82㎡(22.028049999999997평)
₩ 청구액
327,366,689원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.04.30
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정121,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자농OOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 남서측 인근에 위치하는 네이버 타워 제8층 제806호, 제807호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제8층 제806호, 제807호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 창호 : 새시창호임.
이용상태
공히 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 사무소로 이용 중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 약 18미터, 12미터 및 12미터 내외의 포장도로와 북서측 으로 폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회