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유찰 2회
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경502344
충청남도 금산군 추부면 마전리 248
94,749,800원
46,428,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
87.1㎡(26.347749999999998평)
₩ 청구액
48,592,348원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.14
목록2번 주택 등의 대지임
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 강철준의 부 강상군에게 문의한 바, 본건 소유자는 아들 강철준 명의로 되어 있지만 본인이 점유 거주 중이라고 하므로 안내문을 교부함
- 해당관청에 전입세대 확인한 바, 강상군 명의로 전입신고(2010.07.19.)되어져 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정46,428,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰66,325,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰94,749,800원
당사자 내역
- • 채권자만OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자제OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 ""추부면사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태
완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 별지 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
▷ 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 커튼월 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건 건물 중 연면적에 포함되지 않은 누다락은 건물가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 및 인접필지상에 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적사정하여 평가하였으니 소유권 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.