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신건
🌳답
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경502304
대전광역시 대덕구 와동 69-12
1,353,668,000원
1,353,668,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,015,251,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
341,769,429원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,353,668,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자논OOOOOOO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 지상권자논OOOOOOO
- • 배당요구권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 와동 소재 ""회덕중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공공기관, 소규모 공장, 주택, 임야, 농경지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건 은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형의 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 3,4 : 부정형의 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,3,4 : 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(예랑유치원)<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지) 일련번호 2 : 도시지역,제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지) 일련번호 3, 4 : 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지)
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 일련번호 1) 지상에 북서측 및 남동측으로 콘크리트 구조물 등이 소재함. (경제적가치는 미미한 것으로 판단됨.)
공부와의 차이
일련번호 3,4) : 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전""등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
38,288,000원
평균매각가
28,870,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1회