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유찰 5회
🏢오피스텔
대전지방법원
2025타경502290
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 2층203호
54,000,000원
9,075,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
42,660,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
5.8320㎡(1.7641799999999999평)
건물면적
22.1127㎡(6.68909175평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.01
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 권순범(2016.07.26.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정9,075,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰12,965,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰18,522,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각18,522,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰26,460,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마지하차도"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제203호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
오피스텔 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
367,307,692원
평균매각가
295,973,212원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회