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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502289
대전광역시 유성구 하기동 513 송림마을아파트3단지 306동 17층1702호
380,000,000원
380,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
315,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.4825㎡(17.08595625평)
건물면적
78.8529㎡(23.85300225평)
₩ 청구액
207,756,148원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 나광호(2025.04.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인나OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재‘하기초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 17층 1702호로서, (사용승인 : 2005.06.02.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-02-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
477,119,048원
평균매각가
407,741,726원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회