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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경502279
세종특별자치시 금남면 영치리 98
1,793,436,000
878,784,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
663,571,320(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,221,977,163원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    878,784,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    1,255,405,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,793,436,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 ""영치리 마을회관"" 남동측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2)는 부정형의 토지로 휴경지이며, 기호(3)은 삼각형의 토지로 ""도로 등""으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 맹지이나 서측 및 남측으로 현황 도로에 접하며, 본건 기호(2)는 남측으로 현황 도로에 접하며, 기호(3)은 현황 ""도로""임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로(지정면적:5㎡ / 세종특별자치시 공고 제2022-1631호)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(3)은 지목 ""답""이나 현황 ""도로""로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
2,396,634,360
평균매각가
968,000,726
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.1

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