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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경502277
세종특별자치시 나성동 759 블루지움 7층709호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.03㎡(2.4290749999999997평)
건물면적
27.39㎡(8.285475평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 조준서(2022.05.10.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰110,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)변경110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 ""나릿재마을 5단지아파트"" 서측 인근에 소재하는 블루지움 (1개동 총150세대) 7층 709호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 중 7층 709호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.04.30) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 동측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.