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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경502255
충청남도 금산군 제원면 수당리 726-3
76,475,000원
26,230,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,767,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 밭갈이 되어져 있는 토지이며, 작물 재배 여부는 별도 확인이 필요하며, 일부 토지는 수풀이 우거진 묵전(임야화)으로 보이는데 분묘 2기 소재하며(분묘기지권 인정 여부 별도 확인 필요), 시멘트 포장된 임도가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보이며, 인근 토지에는 수풀이 우거져 있고 불상 수목이 식재된 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정26,230,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰37,472,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰53,532,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰76,475,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 제원면 명암리에 소재하는 ""한국타이어 금산공장"" 서측 인근 에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 농경지(일부 진입로 및 분묘)로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 본건 일부를 점유하여 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
제시외분묘(2기) 소재함.
공부와의 차이
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2미터의 콘크리트포장도로를 이용 중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 참고사항 : 남서측 일부는 현황 진입도로로 이용 중인 것으로 목측되는 바, 정확한 지적 경계에 대해서는 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함.