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    0 / 62
    신건
    🏠대지
    대전지방법원
    2025타경502240
    대전광역시 중구 석교동 271-4
    1,426,190,000원
    1,426,190,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    869,975,900원(인근 낙찰가율 61% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    204,877,160원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.18
    2025.04.18

    목록2 건물에 기재함

    1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
    2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
    3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

    1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.

    1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
    2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
    3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

    목록4 건물에 기재함

    1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
    2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
    3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

    목록6 건물에 기재함

    1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      1,426,190,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 지상권자
      문OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, "주거나지" 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교8호선)(집합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2024-06-11)(석교34호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임.

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호(2,4,6) : 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

    이용상태

    기호(2,4,6) : &quot;단독주택&quot;으로 이용중임. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    1,700,356,213원
    평균매각가
    1,054,286,577원
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    2.1회

    의견 및 질문 (0)

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