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유찰 2회
🌳대지
대전지방법원
2025타경502223
대전광역시 중구 오류동 181-1
250,782,700원
122,884,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,899,177원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,506,072원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정122,884,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰175,548,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰250,782,700원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자군OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '코스트코'북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,호남선 서대전역,코스트코등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 대중교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남,북,서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(저촉), 도로(오류2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있으며, 화단에 식재되어 있는 조경수(잣나무,사철나무, 회양목 약 20여주)가 소재하며, 제시외의 구조,이용상황,조경수의 수량,수고,관리상태등을 고려하여 평가목적등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람,
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상밈.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,642,667원
평균매각가
111,206,333원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.3회