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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502218
세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호
902,000,000
902,000,000
신건
AI 예상낙찰가
793,760,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.12(14.86평)
건물면적
102.9869(31.15353725평)
₩ 청구액
36,997,304원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.16

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김주형(2022.08.02.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    902,000,000원
  • 2026.04.06 (10:00)변경
    902,000,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    902,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""여울초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""호려울마을7단지"" 제706동 제10층 제1003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2019.09.25) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,266,667
평균매각가
331,414,300
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.9

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