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유찰 1회
🏢연립주택
대전지방법원
2025타경502207
대전광역시 동구 가오동 374-7 대호아파트 2층201호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
45.44㎡(13.7456평)
건물면적
77.71㎡(23.507274999999996평)
₩ 청구액
89,207,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.15
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최일안(2023.08.08.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ""대전은어송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 제조업소 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장벽돌마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일깔기 등, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 평지로서, 대호아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측과 남서측으로 로폭 약4~6미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
248,747,059원
평균매각가
163,722,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회