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유찰 7
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경502206
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호
222,000,000
18,283,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
137,640,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.62(17.43평)
건물면적
73.755(22.310887499999996평)
₩ 청구액
208,885,369원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.22

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박민우(2017.06.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    18,283,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    26,118,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    37,311,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    53,302,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    76,146,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    108,780,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    155,400,000원
  • 2025.10.22 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '정림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 서측으로 갑천이 소재하 는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 제2동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.03.09) 외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

'다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,현관,발코니 등)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 6미터내외의 포 장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
721,575,560
평균매각가
535,847,000
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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