0 / 16
유찰 5회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경502206
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호
222,000,000원
37,311,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
133,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.6249㎡(17.43153225평)
건물면적
73.755㎡(22.310887499999996평)
₩ 청구액
208,885,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.22
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박민우(2017.06.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정37,311,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰53,302,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰76,146,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰108,780,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰155,400,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '정림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 서측으로 갑천이 소재하 는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 제2동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.03.09) 외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
'다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,현관,발코니 등)'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 6미터내외의 포 장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
158,200,000원
평균매각가
100,321,600원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8회