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유찰 8
🏬업무시설
대전지방법원
2025타경502203
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층308호
205,000,000
11,818,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
94,300,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.92(3.61평)
건물면적
68.329(20.669522499999996평)
₩ 청구액
196,327,749원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.12
2025.04.14

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김병주(2025.03.27.) 세대가 등록되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 우수정(2025.02.28.)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    11,818,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    16,883,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    24,119,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    34,455,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    49,221,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    70,315,000원
  • 2025.11.27 (10:00)유찰
    100,450,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    우OO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 3층 308호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가, 동측과 서측으로 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
318,222,222
평균매각가
118,555,889
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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