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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502197
세종특별자치시 전의면 동교리 121-6 재동아파트 1동 2층209호
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,800,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3652㎡(1104.73평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
33,235,180원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.20
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 김병효 세대(2009.10.30.)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재‘동교4리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물내 2층 209호로서, (사용승인 : 1991.07.01.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 점유현황을 기준으로 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회