• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 60
    신건
    🌳답
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    우선매수신고
    맹지
    대전지방법원
    2025타경502185
    충청남도 금산군 제원면 수당리 664
    41,247,450원
    37,158,810원
    신건
    AI 예상낙찰가
    15,674,031원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득우선매수신고맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    67,669,521원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.13
    2025.04.13
    2025.04.15

    - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 임야화된 토지로 보이며, 일부토지는 흙을 파내다가 개발 중단된 모습이며, 분묘 2기(분묘기지권 여부는 별도확인 필요) 소재한 것이 보이며, 주변토지에도 분묘 소재한 것이 보임
    - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 추가 분묘여부 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함
    - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

    - 공부상 지목은 대 이며, 현황은 본건 토지에 제시외 단층주택(ㄱ자형, 울바우길 20-1)이 소재하며, 마당은 시멘트포장되어 있고 수종불상 수목 여러그루 식재되어 있으며, 벽돌 담장 및 푸른색 철대문이 보이며, 본건 토지 인접하여(같은 마당 내) 단층 창고시설물이 소재함(푸른색 철대문에 안내문 부착함)
    - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
    - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

    - 공부상 지목은 답 이며, 현황은 일부 논갈이 되어있는 답 모습이며, 고압철탑이 세워진 것이 보임
    - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요함
    - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      37,158,810원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 교부권자
      공OOOO
    • • 교부권자
      마OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      금OO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 “수당마을” 북동측 인근(기호1), 충청남도 금산군 제원면 명암리 소재""제원중하교""서측 인근(기호2), 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 ""수당교""남측 인근(기호3)에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건 기호(1)은 차량출입 곤란하고, 기호(2,3)까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 분묘부지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 세장형 평지의 토지로서, 답 및 일부 송전철탑부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1)은 맹지이며, 기호(2)남서측 및 남동측으로 아스콘포장 세로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 기호(2) 계획관리지역(비도시지역) , 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 기호(3) 농림지역,가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.

    제시목록 외의 물건

    별지 ""사진용지""와 같은 제시외물건(기호1:분묘, 기호2:주택 및 창고 등, 기호3:송전철탑 및 송전선로)이 소재합니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    206,698,443원
    평균매각가
    74,777,286원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    3.7회