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유찰 1회
🏢다가구주택
대전지방법원
2025타경502111
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다가구주택
토지면적
8.8525㎡(2.6778812499999995평)
건물면적
28.785㎡(8.7074625평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.14
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 변소연(2021.08.30.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인변OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상9층 중 제6층 제603호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회