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유찰 5회
🏘️연립주택
대전지방법원
2025타경502110
대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호
83,000,000원
13,950,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
58,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
42.42㎡(12.83205평)
건물면적
49.68㎡(15.0282평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.05
2025.04.07
1. 전귀남(2021.08.31.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 전귀남 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정13,950,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰19,928,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰28,469,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰40,670,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 연립주택으 로, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거 지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물내 연립주택 305호로서 (사용승인일: 1990.09.08) 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형, 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(접함),가축사육제한구역,상대정화구역, 절대정화구역, 중점경관 관리구역(계족산 등)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
140,333,333원
평균매각가
99,870,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회