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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502069
세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
553,000,000원
387,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
458,990,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.09㎡(22.41평)
건물면적
99.9576㎡(30.237174평)
₩ 청구액
113,064,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.02

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 홍정모 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층 건 중 제908동 제15층 제1502호로서 (사용승인일 : 2015.3.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

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