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유찰 3
🏢아파트
대전지방법원
2025타경502036
대전광역시 대덕구 신대동 179 주공아파트 110동 1층104호
138,000,000
47,334,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.13(16.98평)
건물면적
39.72(12.0153평)
₩ 청구액
12,417,652원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.02

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 성범용(2017. 05. 22.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOO
    • 채무자겸소유자
      민OO
    • 임차인
      성OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      대OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대전광역시 대덕구 신대동 소재 ""와동초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""주공아파트"" 제110동 제1층 제104호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1987.05.15) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 주위로 대로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(51-3), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-03-09)(소로1-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-09)(소로2-신대3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로2-신대2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20
    평균김정가
    205,810,000
    평균매각가
    165,449,818
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.2

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