경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
경매 물건 사진 32
경매 물건 사진 33
경매 물건 사진 34
경매 물건 사진 35
경매 물건 사진 36
경매 물건 사진 37
경매 물건 사진 38
경매 물건 사진 39
경매 물건 사진 40
경매 물건 사진 41
경매 물건 사진 42
경매 물건 사진 43
경매 물건 사진 44
경매 물건 사진 45
경매 물건 사진 46
경매 물건 사진 47
경매 물건 사진 48
경매 물건 사진 49
경매 물건 사진 50
경매 물건 사진 51
경매 물건 사진 52
경매 물건 사진 53
경매 물건 사진 54
경매 물건 사진 55
경매 물건 사진 56
경매 물건 사진 57
경매 물건 사진 58
경매 물건 사진 59
경매 물건 사진 60
경매 물건 사진 61
경매 물건 사진 62
경매 물건 사진 63
경매 물건 사진 64
경매 물건 사진 65
경매 물건 사진 66
경매 물건 사진 67
경매 물건 사진 68
경매 물건 사진 69
경매 물건 사진 70
경매 물건 사진 71
경매 물건 사진 72
경매 물건 사진 73
경매 물건 사진 74
경매 물건 사진 75
경매 물건 사진 76
경매 물건 사진 77
경매 물건 사진 78
경매 물건 사진 79
경매 물건 사진 80
경매 물건 사진 81
경매 물건 사진 82
경매 물건 사진 83
경매 물건 사진 84
경매 물건 사진 85
경매 물건 사진 86
경매 물건 사진 87
경매 물건 사진 88
경매 물건 사진 89
경매 물건 사진 90
경매 물건 사진 91
경매 물건 사진 92
경매 물건 사진 93
경매 물건 사진 94
경매 물건 사진 95
경매 물건 사진 96
경매 물건 사진 97
경매 물건 사진 98
경매 물건 사진 99
경매 물건 사진 100
경매 물건 사진 101
경매 물건 사진 102
경매 물건 사진 103
경매 물건 사진 104
경매 물건 사진 105
경매 물건 사진 106
경매 물건 사진 107
1 / 107
유찰 5회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502007
세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층210호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)기일 경과
478,000,000원
80,336,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
138,620,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.12㎡(3.67평)
건물면적
64.5825㎡(19.53620625평)
₩ 청구액
4,716,199,920원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.18

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 임차인 이재웅의 진술에 의하면 409호를 (이재웅) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 이재웅(2023.01.05.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 태담종합건설(2019.01.31.)이 등록되어 있음
2. 폐문으로, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 임차인 오세라의 진술에 의하면 102호는 (오세라) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 오세라(2021.10.27.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 ""세종사이언스타운"" 제4층 제410호외 13개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제4층 제410호외 13개호로서, (사용승인일: 2017.02.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

기호(1): 집합건축물대장상 기호(2)[409호]로 합병(2022.12.15)됨. 기호(2): 근린생활시설로서 ""학원(수학의힘)""으로 이용중임. 기호(3)·(13): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태이며 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(4): 근린생활시설로서 ""무용연습실"" 등으로 이용중임. 기호(5)~(7): 호별 벽체구분없이 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중이며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(8)~(12): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태임. 기호(14): 인접호수(101호)와 벽체 구분없이 ""중식당(진차이)""으로 이용중임.

설비내역

공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 46미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 북동측으로 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4032)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(1)[410호]·기호(2)[409호]는 집합건축물대장상 기호(2)[409호](전유부분 면적: 132.72㎡)로 합병(2022.12.15)됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...