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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경502007
세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층301호
276,000,000원
135,240,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.1179㎡(3.66566475평)
건물면적
47.5725㎡(14.390681249999998평)
₩ 청구액
4,716,199,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.18
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 임차인 이재웅의 진술에 의하면 409호를 (이재웅) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 이재웅(2023.01.05.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 태담종합건설(2019.01.31.)이 등록되어 있음
2. 폐문으로, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 임차인 오세라의 진술에 의하면 102호는 (오세라) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 오세라(2021.10.27.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정135,240,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰193,200,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자동OOOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOO
- • 전세권자동OOOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 ""세종사이언스타운"" 제4층 제410호외 13개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제4층 제410호외 13개호로서, (사용승인일: 2017.02.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
기호(1): 집합건축물대장상 기호(2)[409호]로 합병(2022.12.15)됨. 기호(2): 근린생활시설로서 ""학원(수학의힘)""으로 이용중임. 기호(3)·(13): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태이며 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(4): 근린생활시설로서 ""무용연습실"" 등으로 이용중임. 기호(5)~(7): 호별 벽체구분없이 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중이며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(8)~(12): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태임. 기호(14): 인접호수(101호)와 벽체 구분없이 ""중식당(진차이)""으로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 46미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 북동측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4032)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(1)[410호]·기호(2)[409호]는 집합건축물대장상 기호(2)[409호](전유부분 면적: 132.72㎡)로 합병(2022.12.15)됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.