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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
대전지방법원
2025타경502004
충청남도 금산군 군북면 외부리 산10-1
219,889,200원
36,956,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
43,977,840원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,589,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.21
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 전형적인 임야로 보이며, 주변에 분묘 여러기 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 본건 토지는 광범위하여, 정확한 경계 및 면적 및 분묘 여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정36,956,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰52,794,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰75,421,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰107,745,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰153,922,440원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자오OO
- • 배당요구권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 금산군 군북면 외부리 소재 ""외부2리마을회관"" 북서측 인근에 소재하는 토지(임야) 로서, 본건 주위는 농경지,농가주택 및 임야가 주를 이루며 기존농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 고려시 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 완경사,부정형의 임야로 기준시점 현재 대부분 자연림상태이며, 묘지 수기가 소재함.
인접 도로상태
남서측으로 시멘트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역,하천구역
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
57,563,550원
평균매각가
14,419,400원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5회