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유찰 2회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경501976
세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층525호
92,000,000원
45,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,200,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.2973㎡(2.20743325평)
건물면적
19.1676㎡(5.798199평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.19
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 황사랑(2022.02.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정45,080,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경45,080,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰64,400,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 전세권자황OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 5층 525호로서, (사용승인 : 2014.11.12.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도 '아파트(도시형생활주택)'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 도담동 664번지 기준 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
504,000,000원
평균매각가
437,948,334원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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