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신건
🏬아파트
대전지방법원
2025타경501954
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 7층702호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,950,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
8.48㎡(2.57평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.12
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박수정(2021.02.22.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.27 (09:30)예정
- • 2026.05.20 (10:00)131,000,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 전세권자박OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 북측 인근에 위치하는 ""라온팰리스"" 제1동 제7층 제702호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층건 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.10.25) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
285,000,000원
평균매각가
111,032,857원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9회
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