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신건
🌳
농지취득
대전지방법원
2025타경501941
충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1
252,000,000
179,200,000
신건
AI 예상낙찰가
115,920,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
226,860,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14

공부상 지목은 답 이며, 현황은 제시외 비닐하우스 1동(깻잎 농사)이 소재한 것으로 보이며, 현장에 임하여 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 작물재배 상태 등은 별도 확인 필요함

- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 제시외 비닐하우스 2동(깻잎 농사)이 소재한 것으로 보이며, 현장에 임하여 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 미상
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 작물재배 상태 등은 별도 확인 필요함

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    179,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    만OOOOOOOO
  • 가압류권자
    만OOOOOOOO
  • 지상권자
    만OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 소재 ""추부면행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 공장용지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 세장형의 평지로서, 현황 ""전(제시외 비닐하우스 부지(농업용))"" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 현황 본건 북측으로 폭 약 3m 내의 아스콘 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(1,2) : 지적 공부상 답이나, 현황 ""전(제시외 비닐하우스 부지(농업용))"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 현장조사결과 소유자 소유로 탐문된 제시외 물건/건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 및 제시외 물건 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
94,387,771
평균매각가
45,453,600
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1

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