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신건
🏬아파트
대전지방법원
2025타경501928
세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 7층701호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,540,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
9.903㎡(2.9956575평)
건물면적
26.0967㎡(7.89425175평)
₩ 청구액
151,779,177원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.26
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 강미진(2022.05.13.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정146,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)변경146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인강OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '인사혁신처' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 8층 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2015.10.26) 외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
'아파트(도시형생활주택)'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로서, '주상용(근린생활시설,업무시설,아파트)건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 40M내외의 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북동측으로 왕복 2 차선의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<대지권의 목적인 토지의 표시> 1. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 2. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020- 341호)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회