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신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경501918
대전광역시 유성구 전민동 284-5
1,643,458,400원
1,643,458,400원
신건
AI 예상낙찰가
1,002,509,624원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
467.86㎡(141.52765평)
₩ 청구액
372,240,140원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.07
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 최희봉(2015.08.31.), 303호 이재민(2023.04.17.), 403호 정치영(2016.12.29.), 204호 윤석강(2022.02.03.), 201호 신동열(2022.02.04.), 202호 배수지(2015.08.05.), 402호 채민경(2022.12.29.), 205호 황대호(2021.01.20.), 404호 손창연(2023.09.13.), 304호 김지윤(2021.08.27.), 206호 맹형규(2023.02.28.) 세대가 등록되어 있음
2. 상가건물임대차 현황서에는 1층에 이은지(2023.03.31.)가 등록되어 있음
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,643,458,400원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자캐OOO OOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인정OO
- • 임차인신OO
- • 임차인배OO
- • 임차인최OO
- • 임차인황OO
- • 임차인맹OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인채OO
- • 임차인손OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자류OO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자윤OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""전민동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 현황 '주상용(다가구주택)'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 07월 27일) 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
현황 ""주상용(다가구주택)""으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,740,369,201원
평균매각가
1,046,054,600원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회