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유찰 6회
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경501906
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층153호
1,180,000,000원
138,825,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
601,800,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
18.31㎡(5.538774999999999평)
건물면적
43.91㎡(13.282774999999999평)
₩ 청구액
647,302,470원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.14
2025.03.15
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 하정호(2024.03.18.)이 등록되어 있음
2. 폐문으로, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 임차인 최재영의 진술에 의하면 (최재영) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 최재영(2020.09.04.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정138,825,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰198,322,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰283,318,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰404,740,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰578,200,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰826,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인하OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
건 기호(1)은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성동행정복지센터"" 서측 인근 및 기호(2)는 세종특별자치시 반곡동 소재 ""반곡동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
이용상태
설비내역
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로상태등
토지이용계획 및 제한상태
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,000,000원
평균매각가
197,210,852원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회