pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 4
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경501881
세종특별자치시 고운동 1372 고운메디프라자 1동 1층102호
393,000,000
94,359,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
168,990,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.72(2.03평)
건물면적
25.18(7.61695평)
₩ 청구액
169,464,282원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.07

1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 각 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    94,359,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    134,799,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    192,570,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    275,100,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    393,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    양OOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    알OOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""고운동행정복지센터"" 서측 인근에 소재한 고운메디 프라자이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 교육시설 등이 혼재하고, 인근에 아파트 단지 및 일반 택지지대, 공원, 각급 학교 등이 입지하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 1층 102호로서, 외벽: 스톤코트 및 시멘트판넬, 강화유리 등 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

공동위생설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등임.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 중로 및 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,지구단위계획구역(행정중심복합도시),소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-1035)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합)류(폭20m~25m) (중(집)1-1035)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
439,812,500
평균매각가
177,896,588
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...