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유찰 5회
🌳임야
대전지방법원
2025타경501820
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38
1,096,573,000원
184,302,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
752,391,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.22
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보이며, 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보이며, 샌드위치판넬 창고 1개(내부에는 물탱크 보관중) 소재한 것이 보이며, 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 조회한 바 해당사항 없음.
- 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지가 일부 평탄화 작업되어있지만 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- 목록2번 3번 4번 5번 토지는 연접되어 있고, 전면에는 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 후면에는 석축 또는 시멘트 옹벽이 조성되어 있는 것이 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
목록2번 기재내용과 동일함
목록2번 기재내용과 동일함
목록2번 기재내용과 동일함
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지가 일부 평탄화 작업되어있지만 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- 목록6번 7번 8번 9번 10번 11번 토지는 연접되어 있고, 소나무 및 수목(불상)이 군데군데 식재되어 있음
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
목록6번 기재내용과 동일함
목록6번 기재내용과 동일함
목록6번 기재내용과 동일함
목록6번 기재내용과 동일함
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 대부분이 수풀이 우거진 자연림 상태로 보이며, 일부는 진입로 작업하다가 공사 중단된 것으로 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 진입로 작업(아스콘 포장)하다가 중단된 것으로 보이며, 주변은 석축 및 수풀이 우거져 있는 것이 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정184,302,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰263,288,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰376,125,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰537,321,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰767,601,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰1,096,573,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 ""원골교차로"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 기호(2)~(11) : 대체로 사다리형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 기호(12) : 부정형의 완경사로 현황 ""일부 포장된 도로 등""으로 이용중입니다. 기호(13) : 부정형의 완경사로 현황 ""대부분 포장된 도로 등""으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(2),(3) : 북측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(4) : 북측, 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(5),(6) : 동측으로 기호(13)을 통해 접근가능합니다. 기호(7)~(11) : 남측으로 기호(12)를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(10),(12),(13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>. 기호(11) : 기호(11) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있어 현장조사시 개략적으로 실측하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 임야 이나, 기호(1~11)토지는 평탄하게 조성된 토지임야, 기호(12)는 일부 포장된 도로, 기호(13)토지는 대부분 포장된 도로로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.