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유찰 5회
🏬아파트
대전지방법원
2025타경501818
세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호
115,000,000원
19,328,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
56,350,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
6.9677㎡(2.1077292499999998평)
건물면적
21.745㎡(6.5778625평)
₩ 청구액
110,546,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.22
2025.02.21
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정관용(2020.07.17.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정19,328,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰27,612,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰39,445,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰56,350,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자서OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종마루 4층 427호이며 주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트, 대규모 아파트 단지, 공공청사, 공공 및 편 의시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 건물 중 4층 427호 (사용승인일자: 2015.11.20) 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 동북측 및 서남측으로 광로 및 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회