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    유찰 2회
    🌳대지
    농지취득
    선순위
    대전지방법원
    2025타경501788
    세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
    1,205,377,000원
    590,635,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    421,881,950원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득선순위
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,082,041,458원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.22

    묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

    묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

    공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

    공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      590,635,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      843,764,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      1,205,377,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      세OOOOOO
    • • 지상권자
      진OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 "전의면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지,도로등으로 이용 중임. 기호(3,4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1,4) : 본건 북측 도로부지를 통하여 진출입하고 있음. 기호(2) : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>. 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 배수구역<하수도법>. 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(2) : 공부상 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지,도로등&quot;으로 이용 중인 토지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    2,161,535,696원
    평균매각가
    1,169,915,161원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3.4회