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유찰 4
🌳대지
농지취득
선순위
대전지방법원
2025타경501788
세종특별자치시 전의면 읍내리 324-5
1,205,377,000
289,412,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
458,043,260(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,082,041,458원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.22

묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상

공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    289,412,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    413,445,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    590,635,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    843,764,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    1,205,377,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 "전의면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지,도로등으로 이용 중임. 기호(3,4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,4) : 본건 북측 도로부지를 통하여 진출입하고 있음. 기호(2) : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>. 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 배수구역<하수도법>. 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지,도로등&quot;으로 이용 중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,423,443,676
평균매각가
982,667,312
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.2

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