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유찰 6회
🏬오피스텔
특별매각조건
대전지방법원
2025타경501780
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호
42,000,000원
4,940,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
16,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.84㎡(1.46평)
건물면적
18.3385㎡(5.547396249999999평)
₩ 청구액
50,083,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.23
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정4,940,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰7,058,000원
- • 2026.03.05 (10:00)매각7,058,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰10,084,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰14,406,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰20,580,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰29,400,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰42,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 업무시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제11층 제1109호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
""좋은하루 제1동 제11층 제1109호"" - 공동주택(도시형생활주택) 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
69,500,000원
평균매각가
33,690,500원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4회
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