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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경501768
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호
228,000,000
159,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
189,240,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.49(14.97평)
건물면적
84.44(25.5431평)
₩ 청구액
10,042,277원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.22
2025.02.21

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김순옥 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.04.15 (10:00)변경
    159,600,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""청솔아파트"" 제310동 제08층 제807호로 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제08층 제807호로 사용승인일 : 1995.08.30 - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
477,119,048
평균매각가
407,741,726
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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