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유찰 1회
📍근린생활시설
대전지방법원
2025타경501746
대전광역시 중구 대흥동 168-1
2,275,255,050원
1,592,678,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,524,420,883원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
328.23㎡(99.289575평)
₩ 청구액
157,246,106원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.26
목록2 건물에 기재함
1. 염선옥은 1층 101호를, 정진애는 2층 점포를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경1,592,678,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰2,275,255,050원
당사자 내역
- • 채권자왕OO
- • 채권자왕OO
- • 채무자겸소유자왕OO
- • 임차인염OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인WOOO OOO OOOO
- • 임차인WOOO OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자왕OO
- • 가압류권자왕OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자왕OO
- • 배당요구권자왕OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전센트럴 자이1단지 아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용·주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""주상용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-06-18),방화지구,시가지경관지구(일반),대로2류(폭 30m~35m)(5호선) (접합),대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-31)(대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장석재 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(2) : 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,395,250원
평균매각가
2,219,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5회