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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경501743
대전광역시 동구 천동 540 위드힐아파트 312동 13층1302호
349,000,000원
349,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.72㎡(15.95평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
208,215,077원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.18
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김성우 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.27 (09:30)예정
- • 2026.05.20 (10:00)349,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자아OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 동구 천동에 소재하는 ""대전천동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업용, 공원, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지내까지 차량의 진입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상27층 아파트 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동서남북측으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제3종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
170,403,206원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회
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