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유찰 1회
🌳임야
맹지
대전지방법원
2025타경501726
세종특별자치시 연동면 내판리 1-4
3,412,609,000원
2,388,826,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
855,592,861원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
현황상 잡초가 무성하고 일부 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 도로로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 남쪽 부분은 임야(자연림상태)이고 북쪽 일부는 도로로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 일부 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 임야 및 일부 도로로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 임야 및 일부 도로로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 임야 및 일부 도로로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 토지의 남쪽에 길게 이어진 비포장도로가 있고 토지의 북쪽은 자연림상태로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 잡초가 무성하고 잡목이 있는 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현황상 자연림 상태의 임야로, 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경2,388,826,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰3,412,609,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자세OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자홍OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자공OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 '연동초등학교' 동측 및 남측 인근에 분산하여 위치하며, 부근은 주거나지, 단독주택, 농지, 토지임야, 자연림 등으로 형성된 미개발지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 중ㆍ소형차량 진.출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■일련번호 1,5~9,14) 완경사지 내 형상이 다양한 토지이며, 자체지반 평탄하게 조성된 토지임야(주거예정지) 상태임. ■일련번호 2,3) 완경사지 내 사다리형으로 조성된 도로 등임. ■일련번호 4) 사다리형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임. ■일련번호 10,11) 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 도로 등임. ■일련번호 12) 삼각형의 완경사 토지이며, 도로 등임. ■일련번호 13) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지 및 자연림) 및 일부 도로로 이용중임. ■일련번호 15) 부정형의 완경사 토지이며, 토지임야(주거예정지) 상태임.
인접 도로상태
■일련번호 1,6,9,14) 북측으로 노폭 약 3미터 내.외의 콘크리트 포장도로와 접함. ■일련번호 2,3,12) 북서측의 도로와 연결된 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로 임. ■일련번호 4,7,15) 일련번호 2,3)과 접하는 토지임. ■일련번호 5,8,) 맹지이나, 일련번호 4,9)를 이용하여 접근되고 있음. ■일련번호 10,11) 본건을 이용하여 학교 등으로 진입하는 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로임. ■일련번호 13) 지적도상 맹지이나, 남측으로 3~4m 정도의 포장도로에 접하며, 남측 에서 북측으로 본건 토지를 이용하여 비포장 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1~9,14,15) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 준보전산지<산지관리법>임. ■일련번호 10) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ■일련번호 11) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. ■일련번호 12) 계획관리지역, 지구단위계획구역(송용내판지구), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ■일련번호 13) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■임대관계는 미상임. ■본건 건축허가부지는 도시건축과-신축신고 569(2013.10.30.), 도시건축과-신축신고 90,91,92(2014.03.17.), 도시건축과-신축신고 167(2016.07.07.)로 필하였으나, 기준시점일 현재까지 미착공 상태임.