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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경501653
세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-1호 (보람동,세종시드니)
146,000,000원
71,540,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.98㎡(4.53145평)
건물면적
56.88㎡(17.2062평)
₩ 청구액
300,454,887원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.14
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 701호 및 (사건외) 702호 석수민(2021.05.17), 701-1호 주식회사 이프유(2019.12.23.), 701-1호 이창수(2019.05.27.)가 등재되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 임차인 석수민의 진술에 의하면, 석수민 본인이 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 상가건물임대차 현황서에는 701호 및 (사건외) 702호 석수민(2021.05.17)이 등재되어 있고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.03.11 (10:00)변경71,540,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰102,200,000원
- • 2025.11.26 (10:00)변경102,200,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인석OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자나OO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하는 구분건물 ‘세종시드니’ 제7층 제701-1호, 제701-2호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는 일반상업지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 중 제7층 제701-1호, 제701-2호로서, (사용승인일 : 2017.01.06) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기호(1),(2) : 근린생활시설(스크린골프장)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 현황 '근린생활시설의 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측,서측,남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.