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유찰 3회
🏬아파트
유치권
위반건축물
대전지방법원
2025타경501585
대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층501호
155,000,000원
53,165,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
유치권위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
12.3889㎡(3.7476422499999997평)
건물면적
37.5454㎡(11.3574835평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.01
2025.02.28
1. 유치권자 주식회사 에코토피아와 주식회사 포스에이건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 이상배(2019.05.31.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아와 주식회사 포스에이건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 김복시(2023.07.07.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아와 주식회사 포스에이건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아와 주식회사 포스에이건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 최병철(2024.08.26.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 김나영(2019.09.23.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 이권(2024.02.15.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 장문석(2019.03.26.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아와 박순관(2019.09.24.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 박순관(2019.09.24.) 세대와 동거인 최원희(2023.02.03.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 길명승(2019.09.27.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 박옥례(2019.09.05.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 강유림(2018.08.21.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자 주식회사 에코토피아가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정53,165,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰75,950,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자유OOO OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(4OO)OO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(6OO)OOO
- • 임차인(6OO)OOO
- • 임차인(7OO)OOO
- • 임차인(8OO)OOO
- • 임차인(8OO)OOO
- • 임차인(4OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOOO OOOOOO
- • 임차인(2OO)OOOO OOOOOO
- • 임차인(2OO)OOOO OOOOOO
- • 임차인(2OO)OOOO OOOOOO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자더OOOOOOOO OOOO(OO OOOO)
- • 가압류권자양OO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자길OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자대OOOO
- • 가등기권자양OO
- • 가등기권자기OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자더OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 가처분권자김OO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 가처분권자김OO
- • 가처분권자지OO
- • 유치권자유OOO OO
- • 유치권자(8OO)OOO
- • 주택임차권자(3OO)OOO
- • 주택임차권자(4OO)OOO
- • 주택임차권자(7OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문창동 문창초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거및상업지대로서의 일반적 주위환 경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 주상지대로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건(사용승인일:2019.4.26)내 제2층 제201호 외 32개호로서 외벽 : 석재외장 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 기호(1)~기호(4)는 사무소,기호(5)~기호(33)은도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 된 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-06-18) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(문창2)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(문창5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 2019년 11월 18일자로 건축과-47642(2019.11.18.)호에 의거① 옥탑 약 30㎡ 주택 경량철골조(2019년) 무단증축 ② 옥탑 약60㎡ 공동주택 철근콘크리트(2019년) 무단증축 ③ 지상8층 계단실-공동창고, 엘리베이터홀-관리사무실 간 갑종방화문 철거후 벽으 로 구획 무단대수선 ④ 지상8층 공동창고와 관리사무실 간 내력벽 철거 무단 대수선에 따른 위반건축물로 표기됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재 등으로 본건의 내부구조,설비,현상 , 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 2) 본 건물 8층의 일부(집합건축물대장상 공동창고및 관리사무소)는 기호(30)에서 점유중인 것으로 탐문되는바 본건진행시 별도확인바람. 3) 본건 일부는 유치권 행사중인 것으로 탐문되는바 본건진행시 별도확인 바람. 4) 본건 소유권 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 : 소유권이전청구권가등기, 가압류, 압류등, 을구 : 근저당등)됨. 5) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물{① 옥탑 약 30㎡ 주택 경량철골조(2019년) 무단증축 ② 옥탑 약 60㎡ 공동주택 철근콘크리트(2019년) 무단증축 ③지상8층 계단실-공동창고, 엘리 베이터홀-관리사무실 간 갑종방화문 철거후 벽으로 구획 무단대수선 ④ 지상8층 공동창고와 관리사무실 간 내력벽 철거 무단 대수선에 따른 위반건축물로 표기됨}임.