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유찰 4회
🏢주상복합
대전지방법원
2025타경501486
세종특별자치시 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티)
113,000,000원
38,759,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
99,440,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주상복합
토지면적
7.20980㎡(2.1809645평)
건물면적
22.52㎡(6.8123평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.14
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김지혜(2022.03.10.)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰38,759,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰55,370,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰79,100,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 ‘에스알파크시티’내 구분건물(제4층 제402호 - 전유면적 : 22.52㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(BRT, 일반)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 및 판넬마감 등임. 창호: 샷시창호 및
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건건물 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
481,850,000원
평균매각가
428,542,394원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회