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신건
🏬아파트
대전지방법원
2025타경501011
세종특별자치시 한누리대로 2007, 7층710호 (소담동,퍼스트시티)
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,849,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
7.71㎡(2.33평)
건물면적
24.52㎡(7.4173평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.22
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정희현(2021.12.14.)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.27 (09:30)예정
- • 2026.05.20 (10:00)105,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)변경105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인정OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '소담초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택,근린생활시설,아파트단지,공공시설(소담동주민센터),교육시설(소담초등학교,소담중고등학교,소담유치원)등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반입지여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하4층건 중 제7층 제710호로서 사용승인 : 2016.10.17 외 벽 : 인조대리석 붙임등 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대한면, 남동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
301,222,222원
평균매각가
118,326,182원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3회
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