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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경500964
세종특별자치시 갈매로 364, 12층1219호 (어진동,푸르지오시티)
97,000,000원
67,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,560,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.13㎡(1.85평)
건물면적
23.74㎡(7.181349999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.08
2025.02.10
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 함승임(2021.10.08.)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 각 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.09.08 (10:00)예정67,900,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰97,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자함OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 공공시설 등으로 구성된 상업지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 내 제12층 제1219호 단위호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등임. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지로서, 현황 상업 및 업무용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 광대로에 접하며, 남측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
277,904,255원
평균매각가
97,936,635원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회
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