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유찰 1회
🌳대지
대전지방법원
2025타경500940
대전광역시 서구 오동 314
898,319,000원
628,823,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
485,092,260원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
530,978,702원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.01.24
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 신현국(2014.03.28.), 박갑준(2010.03.11.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
2. 제시외 건물은 폐문으로 전입세대확인서에는 신현국(2014.03.28.), 박갑준(2010.03.11.) 전입되어 있다. 목록2 건물과 목록6 지상의 제시외 건물의 도로명주소가 동일하므로 `대전 서구 오동 314-6`으로 전입세대와 외국인체류 확인을 요청하니 대전 유성구 원신흥동 공무원은 확인이 불가하다고 한다.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정628,823,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰898,319,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자보OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 오동 소재 ""오동경로당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근(기호5)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호1~5는 대체로 사다리형, 기호6은 자루형 토지로서 기호1, 6은 현황 '주택 등', 기호3,5는 현황 '주거나지"", 기호4는 현황 '건축중인 건물(용도미상)'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호1, 6은 폭 약 4미터내외의 도로에 접하고, 그외 토지는 지적상 맹지 이나 기호6토지 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(오동05(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
사진 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
흙벽돌조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층주택 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속(현황 멸실) 건으로서(사용승인일자 : 1974년 00월 00일) 외벽 : 벽돌, 몰타르 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태
현황 '단독주택'으로 이용중임
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비(태양광설비) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물 개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며 ""흙벽돌조 스레트지붕 단층부속""은 현황 멸실상태임.